ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

O nosso trabalho para locação de seu bem imóvel será realizado em duas etapas:

A primeira etapa consiste nas seguintes providências:

  • - visita ao imóvel e fotos
  • - divulgação do imóvel para locação
  • - captação do interessado
  • - análise dos documentos do pretendente
  • - elaboração do contrato de locação
  • - vistoria para entrega de chaves

Para tanto, cobramos o valor único correspondente a 100% (cem por cento) do primeiro aluguel.

A segunda etapa, que é a administração da locação do imóvel, consiste nas seguintes providências:

  • - tratativas com o locatário
  • - reajuste anual do valor do aluguel
  • - cobrança do aluguel via boleto bancário
  • - envio mensal de prestação de contas ao locador
  • - recebimento do valor pago mensalmente pelo locatário e repasse do valor liquido ao locador
  • - cobrança administrativa de pagamentos em atraso via carta, e-mail e pessoalmente

Para tanto, cobramos mensalmente a taxa de 10% incidentes somente sobre o valor do aluguel.

Em caso de renovação do contrato de locação ou elaboração de aditivos ao contrato, providenciaremos:

  • - toda tratativa com o locatário;
  • - renovação, complemento ou exigência de nova garantia;
  • - elaboração de novo contrato de locação ou do aditivo

Para tanto, cobramos o valor único correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do novo valor do aluguel mediante a continuidade da administração do contrato.

Informamos que estão contemplados no contrato de administração os seguintes serviços:

  1. vistorias no imóvel
  2. recebimento do aluguel
  3. tratativa com o locatário via carta, e-mail e pessoalmente
  4. cobrança administrativa (elaboração e distribuição de cartas, notificação extrajudicial e distribuição) e
  5. promover ações de despejo por falta de pagamento, ação de cobrança de multa contratual decorrentes de infrações previstas no contrato de locação.

Por fim, informamos que não estão contemplados no contrato de administração:

  1. avaliação do imóvel para venda;
  2. assessoria contábil, fiscal ou tributária, de quaisquer naturezas;
  3. ajuizamento ou defesa de quaisquer ações judiciais relativas ao contrato de locação, esteja ele em curso ou já encerrado;
  4. elaboração de notificação para conceder direito de preferência ao locatário, em caso de venda

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